Vi använder cookies för att förbättra användbarheten på vår webbplats och göra våra online-tjänster mer relevanta för dig. Genom att fortsätta surfa på vår webbplats godkänner du vårt användande av cookies.

Falsterbo

Backavägen 11, Vellinge
Såld: 8 200 000:-
Pris: 8 200 000 kr eller högstbjudande
Boarea: ca 156 m²
Biarea: ca 29 m²
Tomtarea: ca 1 155 m²
Rum: 5 st
Pris/m²: 52 564 kr
Upplåtelseform: Äganderätt
Typ: 1 plan i vinkel
Tillträde: 2017-09-29
Visa planlösning

1-plans Uniqhus i natursköna Falsterbo

Tillfälle att förvärva ett Uniqhus i ett plan om ca 156 kvm. Ryggåstak, gedigna materialval och en härlig känsla av kvalitet. Tomt i sydvästläge.

Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett av de åtråvärda Uniqhusen. Certifierat Svanenmärkt.
Villan, som har ca 156 väldisponerade kvadratmeter i ett plan, byggdes 2009. Gedigna materialval, rymliga sällskapsytor, ryggåstak är bara några av de attribut som Uniqhusen erbjuder. Huset har ett fantastiskt sällskapsrum i vinkel med kök i öppen planlösning, tre sovrum och två badrum, varav ett med bastu och jacuzzi. Lägg därtill en härlig tomt i skönt sydvästläge.

Endast 10 minuters promenad från ytterdörren når vi den härliga Falsterbostranden med sina badhytter, klitter och vidsträckta havsband. Promenera till Måkläppen och njut av ett av Sveriges mest fantastiska natur.

Runt knuten finns LV4-fältet och Falsterbo Horse show. Med bilen når vi snabbt några av Sveriges bästa golfbanor såsom Falsterbo GK, Flommens GK och Ljunghusens GK.

Serviceutbud med mataffärer och restauranger finns i både Falsterbo och Skanör. Här finns även ett flertal butiker och träningslokaler. I Höllviken finns ännu fler butiker och restauranger. I närområdet finns förskolor och skolor samt Malmö och Köpenhamn inom bekvämt pendlingsavstånd.

Välkomna till Backavägen 11!

Dokument

Porträtt av Mitzi Frändevi
Mitzi Frändevi
Reg Fastighetsmäklare

T: 0708151900
M: mitzi@mitzimaklare.se
Visa planlösning

Interiör

Backavägen 11
Välmående grön gräsmatta som kantas av stenlagd uppfart välkomnar oss upp till entrén. Vi passerar garaget med plats för 1 bil samt uppställningsplats för ytterligare tre bilar.

Hall
Hallen har tåligt klinkergolv och plats för avhängning. Här finns skjutdörrsgarderober för ytterkläder. Vita putsade stenväggar.

Vardagsrum/Matplats/Kök - husets hjärta
Rakt fram öppnar husets hjärta upp sig med vardagsrum/matplats och kök i öppen planlösning. Här har vi tak upp i nock, vilket ger en härlig rymd. Stora fönsterpartier med skjutdörrar, som går från golvet upp till tak ger en fantastisk närhet till den fina trädgården. Längs ena väggen har vi kaminen som värmer fint kalla kvällar.
Klinkergolv och vitrappade stenväggar, både ut- och invändigt, ger den rätta känslan. Här andas kvalitet på byggmaterial och ett hälsosamt klimat. Huset är nämligen Svanenmärkt (Certifikat finns) vilket innebär att inga giftiga ämnen finns i materialen.

Köket har vit inredning och granitskivor som arbetsytor. Stor köksö med spishäll (induktion). Hel kyl och frys i rostfritt. integrerad diskmaskin och inbyggnadsugn samt micro. Utgång till en mindre uteplats som ger morgonsol.

Det finns två sovrumsavdelningar i huset. I ena delen - till vänster om hallen, har vi ett av sovrummen. I anslutning till detta ligger ett större badrum med både bastu, dusch, bubbelbadkar och dubbla handfat. Här finns även en utgång till trädgården. Golven i samtliga sovrum har Junkers skeppsgolv.

Bredvid badrummet finns en stor klädkammare.

I husets andra del bortom köket, ligger ytterligare två sovrum. Ett lite mindre, som idag används som arbetsrum, och ett större "master bedroom" med eget badrum i anslutning.

Från vardagsrummet når vi den underbara trädgården i skönt sydvästläge. Här har vi ett stort trädäck med plats för både stort matbord och solstolar.
Runt hörnan, vid vinkeln av huset, finns förlängningen av trädäcket som ligger under tak. Här finns också plats för ett större matbord.

Den välskötta trädgården (robotgräsklippare ingår) ramar in huset. Häckar, buskar och vacker spirea ger insynsskydd mot grannar. Några fruktträd planterades 2009. Trädgården har automatisk bevattning med egen brunn.

Sammantaget ett gediget Uniq stenhus beläget på en av Sveriges vackraste orter och med trädgård i "rätt" läge.
Välkomna till Backavägen 11 i Falsterbo!

Byggnad

Byggnadstyp: 1 plan i vinkel
Byggår: 2009
Grundläggning: Betong
Stomme: Tegel
Fasad: Putsad tegel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Bjälklag: Betong
Tak: Taktegel
Utv. plåtarbete: Plåt
Uppvärmning: El - vattenburen värme Nibe Fighter 360P
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Övrigt byggnad: I huset ligger ca 1 km rör för golvvärm. En golvvärme som ska vara högeffektiv med en komfortvärme i golvet på max 24 grader.
Bredband: Bredband. Fiber indraget.

Driftskostnad

Driftskostnad beräknad på 2 personer i hushållet.

Uppvärming: 11 500 kr/år
Energiförbrukning: 11 340 kWh/år
Nätleverantör: Eon
VA: 7 332 kr/år
Renhållning: 2 808 kr/år
Totalt: 21 640 kr/år
Kommentar: Elförbrukning (uppvärmning samt hushållsel) är ca 11.500 kWh. Kostnaden för denna är individuell beroende på vilket avtal man har.

Fastighet

Fastighetsbeteckning: Falsterbo 5:331
Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 4 451 000 kr
Taxeringsvärde (byggnad): 2 516 000 kr
Taxeringsår: 2015
VA: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Övrigt tomt: Tomtarea 1 155 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.
Robotgräsklippare finns och ingår i köpet. Automatiskt sprinklersystem i trädgården med egen brunn (vattnet innehåller inget klor).

Övrigt

Falsterbo
Underbara Falssterbo med sina naturrserervat och fantastiska natur.
Måkläppen är naturreservatt där kustfåglar häckar och där även grå- och knubbsälar stortrivs. En timmes promenad och en fantastisk naturupplevelse i Skåne!
Falsterbonäset kan stoltsera med att omgärdas av drygt 40 kilometer vita sandstränder. Ett paradis för strandflanörer, bärnstensletare, soldyrkare och kitesurfare. Grusvägen mellan Ljunghusen och Skanör är ett populärt stråk för cyklister, gångare och motionärer. Man kan även stöta på en ryttare till häst då och då eftersom ena sidan av banvallen är reserverad för dessa. 1a veckan i juli anordnas populära Falsterbo Horseshow.
Ett naturligt vattenhål är Falsterbo Strandbad som har havet och stranden som närmsta granne.
Kärleksstigen sträcker sig mellan Skanör och Falsterbo och alldeles intill ligger Skanörs Flommar. På avstånd kan man skymta havet och en lång rad med badhytter i glada kulörer. Ett lummigt och populärt promenad- och cykelstråk.