Vi använder cookies för att förbättra användbarheten på vår webbplats och göra våra online-tjänster mer relevanta för dig. Genom att fortsätta surfa på vår webbplats godkänner du vårt användande av cookies.

Limhamn/Sibbarp

Notariegatan 6c, Malmö
Såld: 7 800 000:-
Pris: 7 800 000 kr eller högstbjudande
Boarea: ca 180 m²
Biarea: ca 0 m²
Tomtarea: ca 658 m²
Rum: 4 st
Pris/m²: 43 333 kr
Energiprestanda: 68 kWh/m²/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Typ: 1 ½ plan

Drömboende på Sibbarp

Villan, byggd 2011, har ca 180 kvm, 3 sovrum, stora sällskapsytor, solterrasser i alla väderstreck och därtill en takterrass med utsikt åt sydväst.

Letar ni efter ett unikt och modernt boende med underbar insynsskyddad tomt med solterrasser i samtliga väderstreck - och därtill en takterrass med utsikt?
Då är detta huset för er! Här mixas lyx och elegans med den lättskötta trädgården.
Små och stora härliga "rum" i trädgården där man kan söka både sol och skugga. Stressa av med porlande vatten i blommande berså eller njut av utsikten från takterrassen i sydvästläge.

Villan, byggd 2011, har med sina ca 180 kvm, stora sällskapsytor, 3 rejäla sovrum,, varav två med eget tillhörande badrum.
Läget är bara ett stenkast från Sibbarps strand. Varför inte ta badrocken på och promenera ner och njut av ett skönt dopp - sommar som vinter.

Välkomna till Notariegatan 6C!

Dokument

Porträtt av Mitzi Frändevi
Mitzi Frändevi
Reg Fastighetsmäklare

T: 0708151900
M: mitzi@mitzimaklare.se

Interiör

Fastighetsgränsen börjar vid gatan och leds in mot huset, som inte syns från gatan. Denna strecka är friköpt och inberäknas i fastigheten. Här får bilarna plats. Grindar som är automatiska avgränsar mot själva trädgården som är helt insynsskyddad.

Detta vitputsade hus har en modern och spännande arkitektur.

Hallen har stor plats för avhängning. Tålig klinker på golvet och vitmålade väggar.

Till vänster ligger gästtoaletten som har ett litet fönster, vägghängd toalett och litet handfat. Vitt kakel och stora grafitgrå plattor på golvet.

Från hallen till höger har vi det stora sällskapsrummet med enorma ljusinsläpp. Vita väggar och en varmvit sten på golvet.
Skjutdörrspartier ut mot terrassen i sydvästläge och inbyggd kamin.

Köket som ligger öppet mot sällskapsrummet har ljust beige luckor och arbetsytor i svart granit. Köksö med spishäll.
Dörr från köksdelen ut mot trädäcket i sydöstläge där även kryddträdgården ligger.

Från köks- och vardagsrumsdelen finns den vackra ektrappan upp till ett av sovrummen. Här finns ett stort sovrum med ekparkett och vita väggar. Eget, separat badrum med dusch. Stor klädkammare och utgång till en takterrass med härlig utsikt i sydvästläge.

Från hallen på nedre plan har vi till vänster sovrumsavdelningen. Här erbjuds tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt utgång till baksidan. Längre ner längs hallen ligger två stora sovrum, varav det ena har ett eget badrum med vägghänd toalett, bidé och bubbelbad samt separat dusch. Varma beige nyanser i både kakel och klinker.
Sovrummet här har även egen walk-in-closet med exklusiv inredning i ek. Ett mindre loft för förvaring finns tillgängligt härifrån.

Samtliga sovrum (klädkammare inberäknat) har vitmålade väggar och vacker oljad ekparkett. Hela nedanvåningen har vattenburen golvvärme.

Trädgården har flera härliga terrasser i vilket solläge man önskar.

Sammantaget ett hus där kvalitet samspråkar med det sköna och enkla.
Dörrar, lister och inredning av garderober är i ek, vilket ger en varm och behaglig känsla till det vita och moderna.

Villan är förbesiktigad.


Byggnad

Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 2013
Grundläggning: LC Värmegrund
Stomme: Lättbetong
Fasad: Puts på lättbetong
Fönster: 2-glas energi (U-värde 0,1)
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Plåt
Uppvärmning: Golvvärme (vattenburen) Nibe Fighter 360 med frånluftvärmepump
Ventilation: Mekanisk
TV: TV-antenn.
Bredband: Fiber är indragen till fastigheten,

Övriga byggnader

Förråd.

Driftskostnad

Driftskostnad beräknad på 2 personer i hushållet.

El: 10 240 kr/år
Energiförbrukning: 12 800 kWh/år
Nätleverantör: Eon
VA: 4 135 kr/år
Renhållning: 1 260 kr/år
Försäkring: 4 800 kr/år
Totalt: 20 435 kr/år
Kommentar: Uppvärmning och hushållsström är sammanslagna.

Fastighet

Fastighetsbeteckning: Rötsimpan 14
Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 4 690 000 kr
Taxeringsvärde (byggnad): 2 720 000 kr
Taxeringsår: 2015
VA: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Övrigt tomt: Tomtarea 658 m² (friköpt).
Insynskkyddad med mur.
Uppfarten tillhör tomten.

Uteplatser i samtliga väderstreck. Takterrass i sydvässtläge.

Övrigt

Vi samarbetar med Nordea.
Kontakta gärna Charlotta Göransson för lånelöfte eller andra bankrelaterade frågor.
charlotta.goransson@nordea.se
Tfn: 010-156 79 03