Vi använder cookies för att förbättra användbarheten på vår webbplats och göra våra online-tjänster mer relevanta för dig. Genom att fortsätta surfa på vår webbplats godkänner du vårt användande av cookies.

Limhamn/Victoria Park

Kalkstensvägen 10, Malmö
Högsta bud: 2 500 000:-
Pris: 2 595 000 kr eller enligt ök
Avgift: 3 781 kr/mån Avgift: 3781 kr/mån inkl värme och vatten (avgiften höjdes 2% 2019). Tillkommer obligatorisk avgift 210 kr/mån för Kabel-TV och bredbandsanslutning (fiber). Avgift för elförbrukning tillkommer. Bostaden ingår i ett koncept för s.k. livsstilsboende och för detta utgår en obligatorisk månatlig avgift som omfattar tillgång till pooler, gym, tennis- och boulebanor, biograf, gemensamma ytor för umgänge såväl inomhus som utomhus m.m.
Boarea: 73 m²
Rum: 2 st
Våning: 2.00 av 4
Pris/m²: 35 548 kr
Hiss: Ja
Energiklass: E
Energiprestanda: 117 kWh/m²/år
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Typ: Flerfamiljhus
Tillträde: 2020-09-28
Visa planlösning

Stor 2a om ca 73 kvm med härlig västerbalkong i trivsamma Victoria Park

Ett tillfälle att förvärva en stor välplanerad 2-rumslägenhet om ca 73 kvm med balkong i soligt sydvästläge

Välkommen till denna stora och ljusa 2-rumslägenhet med en sällskapsyta på ca 40 kvm. Lägenheten är enligt lägenhetsregistret en 3a men nu omgjord till en vacker och väl tilltagen 2-rummare.
Invid Limhamns centrala delar och nära Sibbarp, hav och natur ligger Victoria Park, med imponerande Kalkbrottet som granne. Detta var, när det anlades, Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”.

Dokument

Porträtt av Mitzi Frändevi
Mitzi Frändevi
Reg Fastighetsmäklare/ägare

T: 0708151900
M: mitzi@mitzimaklare.se
Visa planlösning

Interiör

Rumsbeskrivning: Jag vill önska er välkomna till denna väldigt trevligt planerade och moderna 2a.
I hallen ligger parkettgolv och väggarna är vita. Längs den högra väggen finns skjutdörrsgarderober. Till höger ligger en större klädkammare. Till höger når vi badrummet som är helkaklat och med dimbara spots i taket. Duschhörna med svängbara glasdörrar. Vägghängd toalett, kommod och tvättmaskin och torktumlare (båda Siemens) side-by-side med avställningsyta ovanpå samt vägghängda skåp.

Sällskapsrummet ligger i öppen planlösning med köket. Då ett av sovrummen är borttaget har vi ett rum på drygt 40 kvm - perfekt för stora sällskap och en härlig plats att hänga i. Vita väggar och parkettgolv.
Köket har vita luckor med dolda beslagslöv. Stommarna och luckorna från HTH. Bänkskiva i vacker sten och kakel ovan. Ugn, mikrovågsugn, fläkt, häll, hel kyl och hel frys - allt från Siemens. Diskmaskinen är integrerad.
Stora fönsterpartier i västerläge. Från sällskapsrummet har vi utgång till den härliga balkongen som har ypperligt sydvästläge för bästa solchanserna.

Sovrummet har ljusa väggar och parkettgolv. En skjutdörrsgarderob för ännu mer förvaring.

Lägenheten är otroligt tyst från ljud både från andra lägenheter, hiss och väg utanför.
Sammantaget är det en väldigt trevlig planlösning i ett modernt livstidsboende. Bara rakt över gatan har du ditt gym och egna spa som du som medlem i föreningen, kan utnyttja utan begränsning. Gillar du tennis, boule eller bara att promenera har du även detta att tillgå. Utomhuspoolen har solstolar och under sommartid finns det en utebar, Lounch (endast för boende), restaurang (med festlokal) samt bio. Ytterligare finns tre gästrum att hyra för fr 250:-/natt beroende säsong.

Välkomna på visning!


Byggnad

Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Byggår: 2017
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (enskilt filter)
TV: Fiber
Bredband: Fiber (Bredbandsbolaget)

Förening

Namn: HSB Brf Pergolan i Limhamn
Antal Lägenheter: 64
Byggår: 2017
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Pergolan i Limhamn är belägen vid Limhamns kalkbrott. Den består av 4 st fyravåningshus med totalt 64 lägenheter och inflyttningen ägde rum i juni 2017. Till fastigheten hör också parkeringsplatser och flera cykelförråd.
Parkering/garage: Föreningen disponerar 63 parkeringsplatser i föreningen till en kostnad av 500:-/mån.

Bredband/TV: Fiber. Kabel-TV och Bredband via Bredbandsbolaget. Obligatoriskt tillägg om 210:-/mån
Renoveringar: Inga renoveringar planerade.
Ekonomi: De har under 2019 satt in nya elmätare för varje lägenhet. Detta med en kostnad av 298:-/månad och lägenhet fram t o m dec -20.
Kontaktemail: info@brfpergolan.se
Övrigt: Bostaden ingår i ett koncept för s.k. livsstilsboende och för detta utgår en obligatorisk månatlig avgift där medlemmarna har tillgång till bl a:
Ett välutrustat gym, Spa med inomhus- och utomhuspool, jacuzzi, bastu, ljusrum, biljardbord, och kyld vinkällare Utomhus finns förutom poolområdet, ett stort parkområde på 17000 kvm med promenadstråk, putting green, boulebanor, grillplats, tennisbana mm.
Övernattningslägenheter, biograf, mötes- konferens- och festlokaler, finns också här. biljardbord, kyld vinkällare,
Busshållplats, buss 33, och vårdcentralen Victoria Vård & Hälsa finns inom ett par minuters gångavstånd. Nära till Hyllie City tågstation och shoppingcentret Emporia. Det finns motionsspår på 4 km runt kalkbrottet. Kort cykelavstånd till fina badstränder.
Andel i förening: 1,54072%

Driftskostnad

Driftskostnad beräknad på 2 personer i hushållet.

El: 220 kr/mån
Totalt: 220 kr/mån
Kommentar: Hushållselen faktureras av förening med verklig förbrukning och med 5 månaders förskjutning. Ytterligare 298:-/lägenhet/mån faktureras fram t om december 2020 för omläggning av enskilda mätare.

Närområde

Allmänt

Invid Limhamns centrala delar och nära Sibbarp, hav och natur ligger Victoria Park, med imponerande Kalkbrottet som granne. Detta var, när det anlades, Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”.

Övrigt

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.
UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC: Säljaren samt fastighetsmäklaren uppmanar köpare/spekulanter att fullgöra sin undersökningsplikt enligt paragraf 20 i Köplagen. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. För ytterligare information kring undersökningsplikten eller annat som kan vara av särskilt intresse såsom förfarande kring budgivning, hur du mäter bostaden, regler kring flyttstädning samt distinktionen mellan fast och lös egendom etc., uppmanas spekulanten att kontakta mäklaren som förser er med muntlig information samt skriftlig information i form av informationsblad. Köparen är medveten om att boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas härmed att kontrollera bostadens area innan köpet.
DRIFTSKOSTNADER: Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.
ÖVRIGA KOSTNADER: Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5% av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.
BUDGIVNING: Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.