Vi använder cookies för att förbättra användbarheten på vår webbplats och göra våra online-tjänster mer relevanta för dig. Genom att fortsätta surfa på vår webbplats godkänner du vårt användande av cookies.

Eriksfält

Hagalundsgatan 19, Malmö
Såld: 3 100 000:-
Pris: 2 995 000 kr eller högstbjudande
Boarea: ca 126 m²
Biarea: ca 80 m²
Tomtarea: ca 603 m²
Rum: 6 st
Pris/m²: 23 770 kr
Energiklass: E
Energiprestanda: 125 kWh/m²/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Typ: 1 ½ plan med källare
Tillträde: 2017-01-25
Visa planlösning

30-talsvilla Eriksfält

På lugn återvändsgata och med stor uppväxt trädgård ligger denna 30-talsvilla om ca 125 kvm plus inredd källare om ca 70 kvm.

På lugn återvändsgata och med stor uppväxt trädgård ligger denna 30-talsvilla om ca 125 kvm plus inredd källare om ca 70 kvm, dvs en disponibel yta om ca 200 kvm.



Stora sällskapsutrymmen, 3 sovrum och toalett och/eller dusch på samtliga plan.



Eriksfält är ett av Malmös äldsta villaområde. Barnvänligt och med gamla uppväxta trädgårdar med sina fina gamla villor från 1900-talets början.



I området finns lekplatser, träningsanläggningar och shopping såsom Mobilia och Emporia. Bra kommunikationer med bussar och med bil är avståndet ut till både inre- och yttre ringvägen runt hörnet.



Villan är förbesiktigad.

Dokument

Porträtt av Mitzi Frändevi
Mitzi Frändevi
Reg Fastighetsmäklare

T: 0708151900
M: mitzi@mitzimaklare.se
Visa planlösning

Interiör

Hall
Hallen har tålig klinker på golvet och bra upphängningsmöjligheter.

Gästtoalett
Från hallen finns gästtoaletten.

Vardagsrum
Rakt fram från hallen möter vi vardagsrummet. Ett fantastiskt stort rum i vinkel. Fiskbensparkett i original och ljusa väggar. Rummet ligger i fil med biblioteket, som har braskamin och och ytterligare en del som är tillbyggd någon gång på 60-talet.
Här finns plats för stora fester med många gäster.
Från vardagsrummet kommer vi ut till terassen och trädgården.

Kök
Köket är renoverat 1997. Bokluckor och klinkergolv med vattenburen golvvärme.
Plats för matbord för 4-6 personer. Härifrån når vi terrassen och den stora uppväxta trädgården.

Ovanvåning
Ovanvåningen har 3 sovrum, varav ett är ett genomgångsrum. Helkaklat badrum med dusch finns på detta plan.

Källare
Källaren är inredd med klinkergolv och putsade väggar målade med silikatfärg - precis som det ska vara.
Här finns ett stort rum som fungerar toppen till gästrum eller tonårsrum, eller varför inte ett biorum.

Tvättstuga som är som en dröm med stor plats för klädvård. Tvättmaskin och torktumlare samt möjlighet att hänga tvätt.

Badrum källare:
Ett eget hemmaspa. Badrummet är helkaklat med dusch samt bastu.

I källaren finns bra förvaring och matförråd.

Villan har en vind som är inredningsbar om man önskar fler rum eller ytterligare ytor. Med andra ord ett hus för både den lilla och den stora familjen.

Välkomna till Hagalundsgatan 19!

Byggnad

Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggår: 1930
Grundläggning: Källare
Grundmur: Betong
Stomme: Tegel
Fasad: Tegel
Fönster: Blandat 2-glas och 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Taktegel
Utv. plåtarbete: Plåt
Uppvärmning: Gasvärme - vattenburen
Ventilation: Självdrag
TV: Anslutning tll fibernät
Bredband: Ansluten till fibernät med en fast kostnad på 1050:-/kvartal (350:-/mån) Då ingår TV(basutbudet)

Driftskostnad

Driftskostnad beräknad på 2 personer i hushållet.

Uppvärming: 21 168 kr/år
El: 4 000 kr/år
VA: 5 922 kr/år
Renhållning: 2 268 kr/år
Försäkring: 3 024 kr/år
Totalt: 36 382 kr/år

Fastighet

Fastighetsbeteckning: Styckmästaren 22
Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 1 909 000 kr
Taxeringsvärde (byggnad): 1 108 000 kr
Taxeringsår: 2015
VA: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Övrigt tomt: Tomtarea 603 m² (friköpt).
Lummig och insynsskyddad trädgård med trädäck, gräsmatta, fruktträd och bärbuskar.

Närområde

Parkering

Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil. Ca 25 kvm stort med smörjgrop.
Bilplats 2: Uppställningsplats med plats för 2 bilar.

Övrigt

Vi samarbetar med Nordea.

Kontakta gärna Charlotta Göransson för lånelöfte eller andra bankrelaterade frågor.

charlotta.goransson@nordea.se

Tfn: 010-156 79 03