Vi använder cookies för att förbättra användbarheten på vår webbplats och göra våra online-tjänster mer relevanta för dig. Genom att fortsätta surfa på vår webbplats godkänner du vårt användande av cookies.

Limhamn/Rosenvång

Östanväg 80, Malmö
Såld: 7 400 000:-
Pris: 7 250 000 kr eller enligt ök
Boarea: ca 203 m²
Biarea: ca 99 m²
Tomtarea: ca 667 m²
Rum: 7 st
Pris/m²: 35 714 kr
Energiklass: D
Energiprestanda: 88 kWh/m²/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Typ: 1 ½ plan med källare
Tillträde: 2016-09-01
Visa planlösning

50-tal på härliga Rosenvång

Fräck och modern byggmästarvilla byggd 1958, med 5 sovrum och generösa sällskapsytor. Insynsskyddad trädgård med stort trädäck i soligt sydvästläge.

Fräck och modern byggmästarvilla byggd 1958, Ca 200 väldisponerade kvadratmeter med 5 sovrum och generösa sällskapsytor. Ytterligare ca 100 kvm källare. Insynsskyddad trädgård med stort trädäck i soligt sydvästläge.

Huset är byggt i lättbetong och med de klassiska 50-talsdetaljerna väl bevarade. Stora fönsterpartier, toalett på varje plan och massor med förvaringsutrymme samt en inredd källare, är bara en del av denna villas många fördelar. Husets energideklaration visar låga driftskostnader.

Närheten till flertal skolor, dagis och lekpark gör detta läge optimalt för barnfamiljen.

Välkomna på visning!

Dokument

Porträtt av Mitzi Frändevi
Mitzi Frändevi
Reg Fastighetsmäklare

T: 0708151900
M: mitzi@mitzimaklare.se
Visa planlösning

Interiör

Hall
Förtamburen har stengolv och effektfullt mörkt målade väggar.

Gästtoalett
Gästtoaletten har läcker mosaik i skimrande koppar. Handfatet i återvunnet material.

Stora hallen
Från lilla tamburen leds vi in i den stora öppna hallen. Här har det vackra fiskbensparketten fått modern touch i mörkare ton. Även här har väggarna en mörk nyans som blir fräckt ihop med ljuset som hämtas in från vardagsrum och kök. Klädkammare för ytterkläder och plats för avhängning.

Kök
Köket till höger om hallen har ljusa väggar och den vackra fiskbensparketten flyter enhetligt genom hall, kök och vardagsrum.
Köket renoverades för ca 10 år sedan och har köksinredning från HTH i körsbär med maskinpark i rostfritt. Kyl/frys från AEG (extra frys i källaren), Fläkt från Thermex, spishäll AEG och varmluftsugn från AEG, Micro AEG. Diskmaskin nyligen utbytt och är en Electrolux.

Vardagsrum/matrum
Från köket och hallen kommer man in i det öppna och ljusa vardagsrummet med kombinerad matrumsdel. Stora fönsterpartier med fantastiskt ljusinsläpp ger utsikt mot den lummiga och insynsskyddade trädgården. Vardagsrummet har ljust målade väggar och vacker fiskbensparkett. Den öppna spisen i hörnet har en installerad kamininsats.

Från vardagsrummet ligger ytterligare ett rum i fil. Ett härligt rum med många fönster och grått stengolv med golvvärme (renov 2009). Ett perfekt rum att användas till avkoppling eller Tv.rum. Även i detta rum finns en fungerande öppen spis.
Utgång till det stora trädäcket och trädgården.

Grovingång
Till vänster om hallen finns en halvtrappa ner till grovingången. Här finns även trappan ner till källaren. Vid denna ingång finns ett större rum (garaget) som har gjorts om till ett praktiskt förvaringsutrymme. Perfekt för alla ytterplagg, skor, barnvagn, golfvagn och allt skrymmande och vardagligt en stor familj behöver stuva undan.

Från stora hallen finns trappan, i klassisk 50-talsstil, upp till ovanvåningen. Fint burspråk med avsats och fönster ger skönt ljusinsläpp.

Ovanvåning
På ovanvåningen finns hall, klädkammare och tre sovrum - alla med fransk balkong och goda förvaringsmöjligheter. Sovrummen har alla fiskbensparkett, likt nedanvåningen.

Klädkammare i hallen har skjutdörr i frostat glas, infällda och dimbara spots och tålig sisalmatta på golvet.

Badrummet är helkaklat med både dusch och badkar. Duschen med svängbara glasdörrar från Inredningsglas och badkaret fristående. Stort härligt fönster med insynsskyddat glas ger härligt ljus. Dimbara spots och inbyggda högtalare för skön stämningsmusik. Renoverat 2010.

Källare
Källaren har full ståhöjd och är inredd. Här finns toalett, stort tvättrum med torkmöjlighet och dusch, bastu, matkällare, förrådsutrymmen och två fina sovrum. Sovrummen har stora fönster och inbyggda garderober. Ljusa väggar och parkett på golvet.

Trädgård
Den uppvuxna och insynsskyddade trädgården, vetter åt skönt sydvästligt läge har stort trädäck och gräsmatta. Här kan man njuta av solen hela dagen och kvällen. Låsbar port mot gatan gör det extra tryggt.

Sammantaget ett fantastiskt fint hus som moderniserats i fin harmoni för att bevara de fina 50-talsdetaljerna.

Välkomna!

Byggnad

Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggår: 1958
Grundläggning: Källare
Stomme: Lättbetong
Fasad: Tegel
Fönster: Blandat 2-glas och 3-glas
Bjälklag: Lättbetong
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
TV: Ansluten till kabelnät.
Bredband: Bredband - Fiber indraget.

Driftskostnad

Driftskostnad beräknad på 5 personer i hushållet.

Uppvärming: 19 418 kr/år
El: 14 207 kr/år
VA: 4 626 kr/år
Renhållning: 1 280 kr/år
Försäkring: 4 500 kr/år
Totalt: 44 031 kr/år
Kommentar: Kostnaderna enl säljarens förbrukning.
Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende

Fastighet

Fastighetsbeteckning: Myrkotten 12
Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 4 341 000 kr
Taxeringsvärde (byggnad): 2 563 000 kr
Taxeringsår: 2015
VA: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Övrigt tomt: Tomtarea 667 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med gräsmatta, häckar och stort trädäck. Låsbar port från gatan.

Övrigt

Vi samarbetar med Nordea Limhamn.
Kontakta gärna Charlotta Göransson för lånelöfte eller andra bankrelaterade frågor.
charlotta.goransson@nordea.se
Tfn: 010-156 79 03