Vi använder cookies för att förbättra användbarheten på vår webbplats och göra våra online-tjänster mer relevanta för dig. Genom att fortsätta surfa på vår webbplats godkänner du vårt användande av cookies.

Nya Bellevue/Rosenvång

Örtoftagatan 62, Malmö
Såld: 3 970 000:-
Pris: 3 195 000 kr eller högstbjudande
Boarea: ca 90 m²
Biarea: ca 46 m²
Tomtarea: ca 260 m²
Rum: 4 st
Pris/m²: 35 500 kr
Energiprestanda: 141 kWh/m²/år
Upplåtelseform: Tomträtt
Typ: 1 ½ plan med källare
Tillträde: 2016-09-09
Visa planlösning

Bellevue/Rosenvång

Fint renoverat 50-talsradhus med nätt trädgård i soligt söderläge. 2 badrum och inredd källare ger en disponibel yta om totalt ca 135 kvm.

Välkommen till de populära radhusen på Bellevue/Rosenvång.

Väldisponerade ytor om ca 90 kvm plus ca 46 kvm renoverad källare.
50-talscharm med öppen spis i vardagsrummet, fräscht kök med stora fönster, gwc på entréplan. Ovanvåning med 2-3 sovrum och nyrenoverat badrum.
Därtill källare med gästrum, mindre kök, tvättstuga, badrum med dusch och toalett. Med detta ger huset en disponibel yta om ca 135 kvm.
Attribut som kolmårdsmarmor och fiskbensparkett som möter moderna materialval i kök och badrum.

OBS! Huvudingången är från Dybäcksgången 62.
Välkommen!

Dokument

Porträtt av Mitzi Frändevi
Mitzi Frändevi
Reg Fastighetsmäklare

T: 0708151900
M: mitzi@mitzimaklare.se
Visa planlösning

Interiör

Ingång från Dybäcksgången.
Framsida med stor yta för morgonfika och svalka på sommarkvällarna. Gång- och cykelstigen ger lugnet framför huset där barnen kan leka fritt från bilar.

Hall
Entrén har vackert kålmårdsmarmor på golvet, vita släta väggar och plats för avhängning.

Gwc
Gästtoaletten är nygjord med kålmordsmarmor på golvet och ljusa väggar. Toalett och handfat och fönster.

Kök
Köket till vänster om hallen har moderniserats med luckor i ek och frostat glas kombinerat med snygg vit bänkskiva. Stora fönster ut mot Dybäcksgången. Matplats för minst 5 personer.

Vardagsrum
Rummet har fint välbevarad fiskbensparkett och släta vita väggar. Ljusinsläpp från både fönster och terrassdörr i glas. I ena hörnan har vi den öppna spisen, som värmer ruggiga kvällar. Terrassen utanför ligger i rakt söderläge för att kunna njuta solens timmar fram till kvällen. Många väljer att här göra ett uterum eller en tillbyggnad, vilket kan göras med lätthet. Tar vi oss nedför trädgården når vi bilplatsen ut mot den lugna återvändsgatan.

Ovanvåning
Här bjuds ett ljust allrum, som kan göras till ytterligare ett sovrum om så önskas. Plankgolv och vita släta väggar.
De två sovrummen är rymliga med vita släta väggar. Det ena sovrummet har utgång till balkong i söderläge och med utsikt över trädgården.

Badrum ov
Badrummet är nyrenoverat med gråbrun klinker och äggskalsfärgat kakel. Duschhörna med svängbara dörrar. Toalett, handfat (med kommod), badkar och ett takfönster som sattes in i samband med takomläggning och då kupan gjordes.

Källare
Den inredda källaren har gästrum med utgång till trädgårdssidan, tvättrum med vask och minikök. Här finns även ett badrum med toalett och dusch. Perfekt för tonåringen eller om man har övernattande gäster.
Matförråd och förråd finns i källaren.

Närhet till skolor, havet och city! Lekpark runt hörnet för de minsta.

Byggnad

Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggår: 1951
Grundläggning: Källare
Grundmur: Betong
Stomme: Lättbetong
Fasad: Tegel
Fönster: Blandat 2-glas och 3-glas
Bjälklag: Betong
Tak: Takpannor
Utv. plåtarbete: Plåt
Uppvärmning: Gaspanna
Ventilation: Självdrag
TV: TV-antenn och ansluten till kabelnät. Leverantör: Telia.
Bredband: ADSL. Leverantör: Telia.

Driftskostnad

Driftskostnad beräknad på 4 personer i hushållet.

Uppvärming: 21 840 kr/år
El: 3 420 kr/år
VA: 4 248 kr/år
Sotning: 1 350 kr/år
Försäkring: 2 571 kr/år
Totalt: 33 429 kr/år
Kommentar: Vatten/Avlopp inräknas även Renhållning (samma räkning)
Beräknas på 4 vuxna
Tomträttsavgälden tillkommer på 64:-/år (debiteras hälften, 2 ggr/år - juni och december)

Fastighet

Fastighetsbeteckning: Trådskivlingen 12
Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 1 770 000 kr
Taxeringsvärde (byggnad): 743 000 kr
Taxeringsår: 2015
Tomträttsavgäld/år: 64 kr
VA: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Övrigt tomt: Tomtarea 260 m² (tomträtt). Tomten: trädgårdstomt med staket.

Närområde

Parkering

Uppställningsplats med plats för 2 bilar. Carport är påbörjad.

Övrigt

Vad är tomträtt?
Tomträtt är en form av nyttjanderätt i fast egendom. Tomträttshavaren har rätt att nyttja fastigheten på i princip samma sätt som ägare av fastighet mot en skyldighet att betala ersättning i form av årlig avgäld. Tomträttshavaren kan fritt överlåta tomträtten, belåna och hyra ut den.
Tomträttsavgälden är avdragsgill som ett banklån, dvs avdragill med 30%. Önskar man köpa ut tomten kan detta göras med idag gällande regler:
Som tomträttshavare till småhustomt har du möjlighet att friköpa din tomträtt. Friköpspriset är för närvarande 65 procent av gällande marktaxeringsvärde (nya taxeringsvärden fr.o.m. 2015) eller avgäldsunderlaget – den årliga avgälden dividerad med 0,06 – om detta friköpspris är högre. Friköpspriset får heller aldrig bli lägre än 2008-års marktaxeringsvärde.
Om man köper ut tomten idag kostar det 667.550:-.
Länk till Malmö Kommun:
http://malmo.se/Bo-bygga--miljo/Hitta-bostad---tomt/Tomtratt.html

Vi samarbetar med Nordea Limhamn.
Kontakta gärna Charlotta Göransson för lånelöfte eller andra bankrelaterade