Vi använder cookies för att förbättra användbarheten på vår webbplats och göra våra online-tjänster mer relevanta för dig. Genom att fortsätta surfa på vår webbplats godkänner du vårt användande av cookies.

Pildammarna

Falkmansgatan 3A, Malmö
Såld: 1 900 000:-
Pris: 1 795 000 kr eller enligt ök
Avgift: 2 929 kr/mån Inkl värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg samt den fasta kostnaden för hushållselen (förbrukning betalas separat)
Boarea: 57 m²
Rum: 2 st
Våning: 2.00 av 8
Pris/m²: 31 491 kr
Hiss: Ja
Energiklass: F
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Tillträde: 2020-02-14
Visa planlösning

Fin tvåa i toppskick vid Pildammarna/Lorensborg

På ypperligt läge ca 100 m från Pildammsparken ligger denna fina och renoverade 2 med härlig inglasad balkong. Stabil förening.

Hjärtligt välkomna till Falkmansgatan 3 A och en topprenoverad tvåa om 57 kvm med inglasad balkong i sydost. Interiört väntar nytt kök och nytt badrum, stilrena ytskikt samt påkostade parkettgolv. Tillhörande en omtyckt HSB-förening och mycket fridfullt beläget bredvid Pildammsparken och grönområde.

Dokument

Porträtt av Mitzi Frändevi
Mitzi Frändevi
Reg Fastighetsmäklare

T: 0708151900
M: mitzi@mitzimaklare.se
Visa planlösning

Interiör

Ert nya hem är beläget på fastighetens andra våning och nås smidigt via hiss. Ni välkomnas hem till en hallp med spotlights i tak. Hallen möbleras förslagsvis med sittpall och blompiedestal för att ge en än mer inbjudande känsla. Därutöver finns ett kapprum till ytterkläder och accessoarer.

Bostaden har genomgått stor renovering under 2019 och idag erbjuds en lägenhet med högklassig standard. Samtliga golv är påkostade och i boningsytorna är de belagda med ljus parkett från Karelia. Alla väggar är släta och ljusa, vilket underlättar för inredaren att kunna sätta sin egen personlig prägel med föredragna accentfärger och kuriositeter.

Köket är likaledes nytt och designat med effektfull belysning under skåp samt släta fronter och bänkskiva i vit som kontrasterar effektfullt mot minimalistisk stänkskydd i naturnära kulör. Utrustningen består av spishäll, ugn i arbetshöjd, inbyggnadsmikro, integrerad kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Möblera därtill med ett frukostbord invid köksfönstret vilket morgonsolen skiner in under frukoststunderna.

Vardagsrummet är luftigt utformat och förlängs vidare ut i det fria med en inglasad balkong. Tack vare att balkongen är inglasad kan ni tjuvstarta utomhusstunderna redan på vårkanten, med trivsamma vyer över kvarterets grönska. Solen kikar fram redan på morgonen och stannar till efter lunch. När sommaren anlänt kan ni även skjuta upp glaspartierna för att släppa in svalkande vindar.

Sovrummet har plats för dubbelsäng och således passar lägenheten lika bra för singeln som för paret. Till förvaring av klädkollektionen finns klädkammare en-suite samt två inbyggnadsgarderober. Sovrummet är dessutom smart åtskilt från de sociala ytorna.

Badrummet är nyrenoverat (dokument finns) och stod färdigt i oktober 2019. Även här väntar hög kvalitet med kaklade väggar och exklusiv mosaik på golvet. Utrustningen består av wc, regndusch med glasdörrar samt kommod. Badrummet har fönster mot öst, vilket ger naturliga ljusinsläpp åt morgonrutinen framför spegeln.

Bostaden tillhör en mycket bra HSB-förening och huset är välskött med lugna grannar, enligt säljarens utsago. Ni förfogar över ett privat källarförråd samt två gemensamma tvättstugor i samma hus. Parkering går att hyra för 95kr/månad och både garage och parkering är enkelt att erhålla. Föreningen erbjuder också bastu, gym, festlokal samt övernattningslägenhet.

Som om allt detta inte vore nog får ni ett utmärkt läge på köpet. Här bor ni precis bredvid Pildammsparken och inom promenadavstånd finns exempelvis restauranger, matbutiker, gym, caféer och Swedbank Stadion. När svalkande dopp står överst på agendan, cyklar ni till Ribersborgsstranden på 10 minuter (2,8 km). Närmaste busshållplats ligger 100 meter från porten. Bussarna tar er smidigt till exempelvis Södervärn (9 minuter), Hyllie station (10 minuter) och Malmö C (13 minuter).

Byggnad

Byggår: 1958
TV: ComHem
Bredband: ComHem och HSB Bolina

Förening

Namn: BRF ROXEN (HSB)
Allmänt om föreningen: Föreningen HSB Brf Roxen. Fastighetsbeteckning Malmö Lorensborg 1. Föreningens hus består av 3 st 8-våningshus med tillsammans 6 trapphus samt ett 1-våningshus med lokaler.

Föreningen är en tomträtt. Nuvarande avtal skrivs om 2020-01-01.


Parkering/garage: Föreningen har 60 garageplatser, 60 p-platser ovan mark och 31 garageplatser i markplan. Tillämpar kö.
Bredband/TV: ComHem samt HSB Bolina
Renoveringar: Följer en utarbetad underhållsplan för 20 år framåt. Mer information finns i senaste årsredovisningen.

Ekonomi: De har en underhållsplan för 20 år framåt där medel har satts av för de underhåll som planeras.