Vi använder cookies för att förbättra användbarheten på vår webbplats och göra våra online-tjänster mer relevanta för dig. Genom att fortsätta surfa på vår webbplats godkänner du vårt användande av cookies.

Slottsstaden

Västra Kristinelundsvägen 37b, Malmö
Såld: 3 000 000:-
Pris: 2 195 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 3 285 kr/mån OBS! Endast 11 månader om året. Januari månad avgiftsfri.
Boarea: 70 m²
Rum: 2 st
Våning: 4.00 av 4
Pris/m²: 31 357 kr
Hiss: Nej
Energiprestanda: 156 kWh/m²/år
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Typ: Flerfamiljhus
Tillträde: 2017-07-14
Visa planlösning

Stor 2a - Slottsstaden

Nyrenoverad genomgående 2-rumslägenhet om ca 70 kvm. Balkong i skönt västerläge.

På attraktivt läge i Slottsstaden finns denna fint och smakfullt renoverade lägenhet om ca 70 kvm. Högst upp i huset med utsikt över takåsar och med minimal insyn kan man njuta på balkongen i skönt västerläge.Här får vi njuta av både sommarsol och vacker solnedgång.

Lägenheten som i sitt ursprung är en 3a och har fått ett stort modernt kök med matplats för många gäster. Nytt kök, nytt badrum och nya ytskikt är det helt enkelt bara att flytta in.

Föreningen har en god ekonomi där avgiften endast betalas 11 månader om året.

Nära Rönneholmsparken, mysiga kvarterskrogar, caféer och cykelavstånd till ett dopp i badet, gör läget optimalt. För den som behöver busskommunikationer går buss nr 3,4,1 & 7 alldeles i närheten

Välkommen till Västra Kristinelundsvägen 37b!

Dokument

Porträtt av Mitzi Frändevi
Mitzi Frändevi
Reg Fastighetsmäklare

T: 0708151900
M: mitzi@mitzimaklare.se
Visa planlösning

Interiör

Hall
Hallen har plats för avhängning med skjutdörrsgarderober och en klädkammare.
Ljust målade väggar och nylagd mattlackad ekparkett som flyter enhetligt genom hela lägenheten.

Kök
Till vänster om hallen har vi lägenhetens hjärta.
Den nuvarande ägaren har tagit bort väggen mellan ett sovrum och kök och på så sätt fått ett stort och rymligt kök med stor matplats. Här kan vänner samlas runt ett stort matsalsbord. Två fönster åt öster ger härligt ljusinsläpp och fin morgonsol.
Köket som är ett IKEA (Metod) är från 2014. Vita luckor och mörkgrå kakel ovan den ljusa arbetsytan vid vasken. Kaklet går hela vägen bakom köksskåpen, vilket ger möjlighet att "möblera om" inredningen. Maskinpark från IKEA 2014. Integrerad diskmaskin. Kyl och två frysar. Spishällen har fått en central plats mellan vask och matplats för att skapa en öppen känsla. Ett härligt kök att laga mat och umgås i.

(En alternativ planlösning finns med om man önskar sätta upp väggen igen för att få ytterligare ett sovrum.). Ljusa väggar och ekparkett på golvet.

Vardagsrum
Ett vardagsrum som idag rymmer både arbetsplats och soffhörna. Ett fint burspråk som ger fin dimension till rummet. Utgång till balkongen i västerläge.
Ljust målade väggar och även här ligger ekparketten enhetligt.

Sovrum
Från hallen kommer vi förbi badrummet in i sovrummet.
Ett sovrum med plats för både dubbelsäng och klädskåp. Ljusa väggar och ekparkett på golvet.

Badrum
Badrummet är helkaklat med vitt kakel på tre av väggarna och en vägg samt golv i ljusgrå italienskt kakel/klinker. Tvättkommod i vitt, toalett, handdukstork och duschhörna.

Sammantaget en lägenhet som inger lugn och harmoni med utsikt över takåsar och minimalt med insyn.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Byggår: 1949
Fönster: 3-glasfönster
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredband: ADSL.

Förening

Namn: Brf Bidevind
Allmänt om föreningen: Föreningen har fastigheten Malmö Vallind 10 som består av Västra Kristinelundsvägen 37 a och b. Föreningen startade 1948 och fastigheten byggdes 1949.

16 st lägenheter (treor i varierande storlek).

Fastighetens ekonomiska förvaltare är Schön Redovisning
Renoveringar: Taket är kontrollerat,. Ingen åtgärd än så länge.
Gjorda:
1991 - Fönsterbyte
1994 - Taket renoverades
1995 - Nya elledningar
1996 - Ny el-huvudcentral
2000 - Renoverades taket
2001 - Nya tvättstugor
2004 - Nya vattenstammar
2009 - Syd och västfasad omputsad samt balkonger renoverade
2010 - Dränering av grund
2012 - Spolning av avloppsstammarna och en ny fjärrvärmeväxlare installerades.
2016 - Ny miljöstation samt renovering av gården.
Ekonomi: Ingen förändring av avgifterna har gjorts sedan 2010-07-01. Inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningens syn på sin ekonomi är att den är god. Avgifterna har varit oförändrade sedan 2010. En avgiftsfri månad per år (januari).

Övriga byggnader

Till bostadsrätten tillhör två förråd. Ett källarförråd och ett vindsförråd. I källaren finns gemensam tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Cykelparkering finns både i källaren och på gården. I källaren finns även ett gym för föreningens medlemmar.

Driftskostnad

Driftskostnad beräknad på 2 personer i hushållet.

El: 200 kr/år
Försäkring: 150 kr/år
Totalt: 350 kr/år