Vi använder cookies för att förbättra användbarheten på vår webbplats och göra våra online-tjänster mer relevanta för dig. Genom att fortsätta surfa på vår webbplats godkänner du vårt användande av cookies.

Svedala

Malmövägen 26, Svedala
Såld: 3 000 000:-
Pris: 3 150 000 kr eller högstbjudande
Boarea: ca 151 m²
Biarea: ca 0 m²
Tomtarea: ca 523 m²
Rum: 5 st
Pris/m²: 20 861 kr
Energiprestanda: 76 kWh/m²/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Typ: 1 ½ plan
Tillträde: 2017-06-01
Visa planlösning

Skåneidyll i Svedala anno 1876

På mysig och barnvänlig villagata ligger detta härliga och fina skånehus anno 1876. Ca 150 kvm disponibel boyta m 3-4 sovrum och fina sällskapsytor.

Romantisk idyll, bara 10 minuters bilfärd från Malmö city.
Belägen på mysig och barnvänlig återvändsgata finner vi denna Skånelänga anno 1876 som stavas c h a r m. Tankarna för mig till Körsbärsdalen i Bröderna Lejonhjärta. Detta är huset för er som letar efter lagom stora ytor med mycket känsla. Den nätta trädgården är lättskött och i soligt läge med både stenlagda ytor och gräsmatta.

Ca 150 väldisponerade kvm (nv. ca 90 kvm boarea plus 60 kvm golvyta på osv) med 3-4 sovrum och fina sällskapsytor. Gårdshus med ytterligare 1 sovrum/arbetsrum samt tvättrum. Synliga takbjälkar, spröjsade fönster, braskamin och fina vitmålade trägolv är bara några av de attribut som ger den skönt genuina känslan.

Närhet till skolor, dagis och parker.
Med pågatågstation inom gångavstånd ger det möjligheter att bo på landet utan svårighet att ta sig in till Malmös city.

Välkomna in till denna romantiska skåneidyll!

Dokument

Porträtt av Mitzi Frändevi
Mitzi Frändevi
Reg Fastighetsmäklare

T: 0708151900
M: mitzi@mitzimaklare.se
Visa planlösning

Interiör

Välkomnar er in genom vita fina dubbeldörrar i gammalt snitt med spröjsade fönster. Hallen är, precis som resten av huset, en vit och fräsch dröm. Ljust och öppet då dagsljuset släpps in från flera håll. Vitmålat trägolv och vita väggar. Plats för avhängning.

Kök
Arbetskök med nya luckor i gammal stil. Disken blir ett skönt nöje med fönster ut mot den lummiga trädgården. Spisen är en Falcon Classic 90 (2008) med fem plattor, två ugnar och en grill - här kan matlagningen till alla gäster skötas smidigt. Bra med arbetsytor och välplanerat. Övriga maskiner: Kyl/Frys från LG (2010), Diskmaskin (2006).

Från köket kommer vi till köksentrén som har tålig klinker på golvet och vita väggar. Köksentrén leder ut till trädgården.

Matrum
Matrummet ligger i anslutning till köket. Vitt trägolv och ljusa väggar. Härifrån detta rum finns trappan upp till ovanvåningen.

Badrum
Det helkaklade badrummet har både dusch med svängbara dörrar och badkar. Toalett, vask med kommod och handdukstork.

Vardagsrum
Vilket rum!! Synliga takbjälkar, trägolv med golvvärme och fönster åt två håll. Plats för stor soffgrupp och fåtöljer. Kaminen i detta rum kan värma lite extra ruggiga kvällar.

Sovrum nedanvåning
Bredvid vardagsrummet ligger sovrummet på nedanvåningen. Här finns garderober längs ena väggen. Vita väggar, vitmålat trägolv och synliga takbjälkar. Ett stillsamt och inbjudande rum.

Ovanvåning
Vi tar oss upp till ovanvåningen där vi har två sovrum på vardera gaveln. Mellan sovrummen finns en större möblerbar hall. Här finns möjlighet att sätta ett takfönster (finns inköpt) för mer ljusinsläpp.
Detta våningsplan har ca 60 kvm golvyta.

Gårdshus
Gårdshuset har tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Bredvid finns ett gästrum. Detta hus är i visst behov av renovering.

Ett otroligt charmigt hus anno 1876, där man bevarat alla de detaljer som ger den rätta känslan tillsammans med de högt ställda kraven på modern standard.
Kanske är det ni som hälsar era gäster välkomna in genom de vackra dörrarna.

Byggnad

Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1876
Grundläggning: Betong
Grundmur: Natursten/betong
Stomme: Lertegel/Siporex
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Utv. plåtarbete: Plåt
Uppvärmning: Luft/Vatten (vattenburet)
Ventilation: Mekanisk frånluft
Bredband: ADSL.

Driftskostnad

Uppvärming: 20 000 kr/år
VA: 3 400 kr/år
Renhållning: 1 600 kr/år
Sotning: 350 kr/år
Försäkring: 3 624 kr/år
Totalt: 28 974 kr/år
Kommentar: Uppvärmning 20.000 (17.000 Kwh) ingår även hushållsel.
Försäkring kan vara individuellt beroende på försäkringsbolag och vad som ingår.

Fastighet

Fastighetsbeteckning: Svedala 110:7
Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 1 215 000 kr
Taxeringsvärde (byggnad): 604 000 kr
Taxeringsår: 2015
VA: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Övrigt tomt: Tomtarea 523 m² (friköpt).
Fin insynsskyddad tomt i soligt läge med både stenläggning, gräsmatta och trädäck.
Gårdshus med tvättstuga och gästrum.

Övrigt

Vi samarbetar med Nordea Limhamn.
Kontakta gärna Charlotta Göransson för lånelöfte eller andra bankrelaterade frågor.
charlotta.goransson@nordea.se
Tfn: 010-156 79 03