Vi använder cookies för att förbättra användbarheten på vår webbplats och göra våra online-tjänster mer relevanta för dig. Genom att fortsätta surfa på vår webbplats godkänner du vårt användande av cookies.

Vintrie

Ekströms Väg 27h, Malmö
Såld: 5 350 000:-
Pris: 4 795 000 kr eller högstbjudande
Boarea: ca 157 m²
Biarea: ca 12 m²
Tomtarea: ca 436 m²
Rum: 6 st
Pris/m²: 30 541 kr
Energiprestanda: 87 kWh/m²/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Typ: 1 ½ plan
Tillträde: 2017-07-31
Visa planlösning

1,5 plan inspirerad skånelänga

En villa med putsad stenfasad, inspirerad av de skånska längorna och med en trädgård åt söder med vy över anlagd park och fria ytor.

Lantlig idyll mitt i city.
Gatan kantas av bokhäckar och gedigna, danskinspirerade skånelängor i modern tappning. Längst ner på denna barnvänliga gata ligger 27H.

Med Hyllie Station runt knuten på ena sidan och park och fria ytor åt andra hållet, kan boendet inte bli bättre. Barnvänliga kvarter med förskola och dagis i området.

Denna villa, byggd 2002, med putsad stenfasad, har 170 rymliga kvm fördelade på 6 rum varav 3-4 sovrum, belägen längst ner på gatan med trådgård åt söder och med vy över anlagd park och fria ytor.

Inspirerad av både dansk arkitektur och skånelängor har dessa hus blivit väldigt populära. Kyrkan, prästgård, hästhage och den gamla skolan leder oss fram till den lugna och härliga villagatan som kantas av bokhäckar och fina gedigna villor.

En lugn och idyllisk miljö för barn att växa upp i med många barnfamiljer i området, och ändå så nära till city.

Välkomna till Ekströms Väg 27H!

Dokument

Porträtt av Mitzi Frändevi
Mitzi Frändevi
Reg Fastighetsmäklare

T: 0708151900
M: mitzi@mitzimaklare.se
Visa planlösning

Interiör

Hall
De dubbla ytterdörrarna öppnar upp till hallen. Här finns klinker på golvet och ljust målade väggar, plats för avhängning och intilliggande klädkammare ger ytterligare plats för både golfklubbor och ännu mer ytterkläder.

Badrum nv
Till höger om hallen har vi badrum 1, som är helkaklat och med både dusch och badkar.

Från hallen kan vi antingen gå rakt fram mot köket eller till vänster mot vardagsrummet.
Planlösningen är öppen och inbjudande då nedanvåningen inte har några stängda utrymmen, utan rummen möts från flera håll. Ekparketten flyter enhetligt genom hela nedan våningen (och ovanvåningen) som också har golvvärme. Ljusa väggar och många fönster - de djupa nischerna med de spröjsade fönstren ger charm och karaktär åt det skånska.

Vardagsrum
Vardagsrummet är härligt stort, ca 50 kvm med flera fönster åt två håll (sovrum 4 kan göras genom att dela av detta rum enligt originalritning).

Glasveranda/samt kök
Från vardagsrummet kommer vi till en glasveranda med öppet upp i nock och utsikt över trädgården och den anlagda parken utanför. Två utgångar till trädgården och terrassen i söderläge. Detta rum är en härlig plats för middagsbordet. Köket ligger i anslutning och ekparketten ligger vacker även här. Stort och rymligt kök med gott om arbetsytor och köksskåp.
Maskiner i rostfritt (med undantag från diskmaskin). Kyl och frys (Gram), Induktionshäll (Bosch), Ugn (Siemens).

Tvättrum
I anslutning till köket ligger tvättstugan med tvättmaskin (Bosch 2015) och torktumlare (Siemens årtal ovisst). Städskåp, tvättho samt garderober. Klinker på golvet.

Ovanvåning
Ifrån vardagsrummet tar vi trappan upp till ovanvåningen. Här möts vi av ett allrum med många fönster och stort ljusinsläpp. Här finns plats för stoj och lek och en extra TV-hörna.

Tre praktiska och rymliga sovrum, klädkammare samt ett helkaklat badrum ryms på ovanvåningen. Ljusa väggar i samtliga rum och vacker ekparkett.

Skön golvvärme i hela huset (både nedanvåning och ovanvåning). Betongbjälklag mellan våningsplanen!

Trädgård
Trädgården i söderläge är lättskött med terrass i söder och ett trädäck i västerläge. Trädgården angränsar till en anlagd park vilket ger en öppen och fri känsla.

Välkomna till denna vackra villa med tidlösa materialval och härlig utemiljö för både barn och vuxna!

Byggnad

Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 2002
Grundläggning: Platta på mark
Grundmur: Betong
Stomme: Lertegel/Siporex
Fasad: Puts på betongelement samt trädetaljer
Fönster: 2-glas isoler (energiglas)
Bjälklag: Betong
Tak: Taktegel (1-kupiga)
Utv. plåtarbete: Zink
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme med återvinning (Nibe 490 IVT). Golvvärme i hela huset - nv samt ov.
Ventilation: Mekanisk frånluft
Bredband: Bredband.via Fiber

Övriga byggnader

Isolerat förråd om ca 10 kvm.

Driftskostnad

Driftskostnad beräknad på 4 personer i hushållet.

Uppvärming: 27 474 kr/år
Renhållning: 2 930 kr/år
Samfällighet/väg: 3 800 kr/år
Övrigt: 3 576 kr/år
Totalt: 37 780 kr/år
Kommentar: Samfällighetsavgiften inkluderar vatten och avlopp.
I uppvärmningen ingår även hushållsel.
Övrigt är Bredband via fiber: 3576:-
Försäkring (individuell): 4.632:-/år

Fastighet

Fastighetsbeteckning: Vikhem 17
Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 2 973 000 kr
Taxeringsvärde (byggnad): 1 971 000 kr
Taxeringsår: 2015
VA: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Övrigt tomt: Tomtarea 436 m² (friköpt). Tomten: staket, gräsmatta samt stenlagd terrass i söderläge och trädäck i västerläge.

Närområde

Parkering

Carport med plats för 1 bil.
Biluppställningsplats med plats för 4 bilar

Övrigt

Kommunikationer:
Buss nummer 6 går til Hyllie ca var 5e minut.
10 minuters promenad till Hyllie Station varifrån man kan ta tåget (eller bussen) till Malmö (ca 7 minuter) eller Kastrup (ca 10 minuter).

Området Vintrie
Vintrie är ett äldre område inom Limhamn/Bunkeflo, med både gammal och ny bebyggelse. En idyllisk liten by med små gränder, gammal skola och hästhage - och bara 5 minuter från hela serviceutbudet man kan behöva. Vintrie har kommit att bli väldigt populärt för många, och framförallt för de som pendlar. Som sista avfart mot Köpenhamn är det enkelt att ta sig över bron med bil.

Bredvid den gamla järnvägsbanan löper en grusväg och allé för den som vill cykla eller gå till Emporia/Hyllie. Med cykel tar det ca 5 minuter.

Fin lekplats för de minsta i närheten och på dammen åks det skridsko på om vintrarna. Fina förskolor i området; Bullerbyn som är ett föräldrakooperativ ligger i den gamla skolan vid kyrkan eller det kommunala dagiset som också finns i byn.

Vi samarbetar med Nordea.
Kontakta gärna Filip Holm för lånelöfte eller andra bankrelaterade frågor.
Tfn: 010-15 66 082
E-post: filip.holm@nordea.se