Vi använder cookies för att förbättra användbarheten på vår webbplats och göra våra online-tjänster mer relevanta för dig. Genom att fortsätta surfa på vår webbplats godkänner du vårt användande av cookies.

Vintrie

Vintrie Byväg 32d, Malmö
Såld: 4 950 000:-
Pris: 5 150 000 kr eller högstbjudande
Boarea: ca 199 m²
Biarea: ca 33 m²
Tomtarea: ca 456 m²
Rum: 6 st
Pris/m²: 25 879 kr
Energiklass: E
Energiprestanda: 72 kWh/m²/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Typ: 1 ½ plan
Tillträde: 2017-06-09
Visa planlösning

1,5-plan Vintrie

Väldisponerat 1,5-planshus i Vintrie om ca 200 kvm med 4 sovrum. Tillhörande garage om ca 35 kvm. Beläget på lugn villagata med hus i skånsk stil.

Lantlig idyll mitt i city.
Området har danskinspirerade skånelängor i modern tappning.

Med Hyllie Station runt knuten på ena sidan och park och fria ytor åt andra hållet, kan boendet inte bli bättre. Barnvänliga kvarter med förskola och dagis i området.

Välkomna till denna villa inspirerad av de skånska skånelängorna. Härliga och väldisponerade kvm som passar en familj med önskan om generösa ytor.
Ca 200 kvm och med ett integrerat garage om ca 35 kvm.

Kyrkan, prästgård, hästhage och den gamla skolan leder oss fram till deenna lugna villagata i härliga gamla Vintrie. Här omges vi av både nya som gamla villor i en harmonisk blandning. Härlig bykänsla och ändå så nära till allt man kan behöva i serviceutbudet, kommunikation och dagis.

Välkomna till Vintrie Byväg 32d!


Dokument

Porträtt av Mitzi Frändevi
Mitzi Frändevi
Reg Fastighetsmäklare

T: 0708151900
M: mitzi@mitzimaklare.se
Visa planlösning

Interiör

Hall
Hallen är generös med plats för avhängning och skor. Golvet har tåligt klinker, med golvvärme, som är både snyggt och praktiskt.

Gästtoalett/Badrum entréplan
Från hallen finns helkaklad gästtoalett med dusch. Här finns tvättställ och toalett och golvvärme.

Vardagsrum
Till vänster om hallen ligger vardagsrummet som har utgång till den stenlagda terrassen. Vardagsrummet är stort och öppet och längs ena gaveln tronar en murad vit kamin, som värmer skönt kalla vinterdagar.
Ljusa väggar och parkettgolv. Synliga takbjälkar ger en lantlig och ombonad atmosfär. Fönster och ljusinsläpp från tre håll ger rummet en luftig känsla.

Arbetsrum/Sovrum entréplan
Bakom vardagsrummet ligger ett separat sovrum/arbetsrum. Dubbla glasdörrar skiljer rummen åt. Rummet är rymligt med fönster från två håll. Från detta rum finns det utgång till terrassen.
Ljusa väggar och parkettgolv.

Kök
Stort öppet kök med matplats för många gäster. Även härifrån kommer vi ut till terrassen.
Luckor i massiv ek från när huset byggdes 2000. Bra med arbetsytor och bänkskiva i laminat. Kyl och frys från Whirlpool, (äldre), diskmaskin från Electrolux (2014), Spishäll och fläkt från IKEA (2017) och ugn från IKEA (2015).
Klinker på golvet, med golvvärme, och även här synliga takbjälkar.

Groventré/tvättutrymme
Tvättrummet med tvättmaskin och tvättho, ligger i direkt anslutning till köket.
Klinker med golvvärme. Tvättrummet fungerar även som en sluss ut till garaget som är integrerat med huset.

OVANVÅNING
Tillbaka till hallen har vi trappan upp till ovanvåningen.

Här finns ett stort allrum med fönster - samtliga utbytta förutom halvmånefönstret - de utbytta har aluminiumbeklädd utsida. I allrummet är där plats för både soffgrupp och hobbyytor. Ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum ovanvåning
Två sovrum längs ena gaveln. Parkettgolv och ljusa väggar. Bägge rummen har inbyggd garderob.

På andra sidan allrummet finns en dörr som leder till en separat del av huset. Här finns Master bedroom och ett badrum.

Badrum ovanvåning
I anslutning till Master Bedroom finns ett stort badrum. Här finns möjlighet till relax med bubbelbadkar och dusch samt bastu. Härligt ljusinsläpp från kupa med tre fönster.
Badrummet är helkaklat. Toalett, handfat och handdukstork samt golvvärme.

Utanför sovrum och badrum finns en korridor med skåp för förvaring. Detta rum kan användas som syrum och här finns även plats för hyllor.

Master Bedroom
Sovrummet är rejält och här finns två klädkammare. Två takfönster och en mindre kupa.

Vind
Det finns även en vind för ännu mer förvaring.

Sammantaget ett hus med stora sällskapsytor, många sovrum och oceaner av förvaring. En dröm för barnfamiljen!


Byggnad

Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 2000
Grundläggning: Ventilerad krypgrund
Grundmur: Lättbetong, Leca
Stomme: Trä
Fasad: Puts (StoVentec) fasaden utbytt 2016
Fönster: 3-glasfönster isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Taktegel, röda enkupigt
Utv. plåtarbete: Plåtisol
Uppvärmning: Vattenburen el + delvis golvvärme. Återvinning av frånluft NIBE Fighter
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Övrigt byggnad: Husets fasad byttes ut 2016 och delvis nya fönster sattes in.
TV: TV (basutbudet) ingår i samfällighetsavgiften.
Bredband: ADSL. Fiber är förberett och kan kopplas in mot en kostnad. Villan ligger nära en station för ADSL vilket ger en snabb uppkoppling även utan fiber.

Övriga byggnader

Stort garage med plats för en bil och förvaring med direktanslutning till grovkök .

Driftskostnad

Driftskostnad beräknad på 5 personer i hushållet.

Uppvärming: 14 000 kr/år
El: 7 000 kr/år
Renhållning: 1 300 kr/år
Sotning: 800 kr/år
Samfällighet/väg: 5 000 kr/år
Totalt: 28 100 kr/år
Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår vattenförbrukningen (som stäms av efter förbrukning 1gg/år), belysning i området, TV samt anordnade fester i föreningen.

Fastighet

Fastighetsbeteckning: Lilla Vintrie 5
Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 2 973 000 kr
Taxeringsvärde (byggnad): 1 989 000 kr
Taxeringsår: 2015
VA: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Övrigt tomt: Tomtarea 456 m² (friköpt).
Stenlagd terrass med planteringsytor och mindre gräsmatta.

Närområde

Parkering

Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil.
Bilplats 2: Uppställningsplats med plats för 1 bil.

Övrigt

Villaföreningen är en aktiv förening. Här anordnas glöggfester, grillfester, midsommarfester.

Kommunikationer:
Buss nummer 6 går til Hyllie ca var 5e minut.
10 minuters promenad till Hyllie Station varifrån man kan ta tåget (eller bussen) till Malmö (ca 7 minuter) eller Kastrup (ca 10 minuter).

Området Vintrie
Vintrie är ett äldre område inom Limhamn/Bunkeflo, med både gammal och ny bebyggelse. En idyllisk liten by med små gränder, gammal skola och hästhage - och bara 5 minuter från hela serviceutbudet man kan behöva. Vintrie har kommit att bli väldigt populärt för många, och framförallt för de som pendlar. Som sista avfart mot Köpenhamn är det enkelt att ta sig över bron med bil.

Bredvid den gamla järnvägsbanan löper en grusväg och allé för den som vill cykla eller gå till Emporia/Hyllie. Med cykel tar det ca 5 minuter.

Fin lekplats för de minsta i närheten och på dammen åks det skridsko på om vintrarna. Fina förskolor i området; Bullerbyn som är ett föräldrakooperativ ligger i den gamla skolan vid kyrkan eller det kommunala dagiset som också finns i byn.

Vi samarbetar med Nordea.
Kontakta gärna Filip Holm för lånelöfte eller andra bankrelaterade frågor.
Tfn: 010-15 66 082
E-post: filip.holm@nordea.se