Vi använder cookies för att förbättra användbarheten på vår webbplats och göra våra online-tjänster mer relevanta för dig. Genom att fortsätta surfa på vår webbplats godkänner du vårt användande av cookies.

Vintrie

Vintrie Byväg 32o, Malmö
Såld: 5 495 000:-
Pris: 5 495 000 kr eller högstbjudande
Boarea: ca 197 m²
Biarea: ca 52 m²
Tomtarea: ca 469 m²
Rum: 8 st
Pris/m²: 27 893 kr
Energiklass: D
Energiprestanda: 63 kWh/m²/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Typ: 1 ½ plan
Tillträde: 2016-08-05

1,5-plan i Vintrie

Väldisponerat 1,5-planshus i Vintrie om ca 200 kvm med 5 sovrum. Tillhörande stort garage samt 2 p-platser. Trädgård i västerläge med pool.

Välkomna till denna villa inspirerad av de skånska skånelängorna. Härliga och väldisponerade kvm som passar en familj med önskan om generösa ytor.

Dokument

Porträtt av Mitzi Frändevi
Mitzi Frändevi
Reg Fastighetsmäklare

T: 0708151900
M: mitzi@mitzimaklare.se

Interiör

Hall
Hallen har vackert kalkstensgolv som är både snyggt och tåligt.

Gästtoalett/Badrum nv
Från hallen finns helkaklad gästtoalett med dusch. Här finns handdukstork, tvättställ och toalett. Ny inredning från 2016.

Vardagsrum
Till höger om hallen ligger vardagsrummet som har utgång till terrassen i västerläge. Vardagsrummet är idag delat i två rum med skjutdörrspartier.
Ljusa väggar och parkettgolv i ask. Synliga takbjälkar ger en lantlig atmosfär.

Kök
Stort öppet kök med matplats för många gäster. Utgång till terrassen.
Luckor i björk med bänkskiva i granit. Kyl och frys från Miele (2007), Miele diskmaskin (2008), Spishäll är induktion från Siemens (2015). Multifunktionsugn (2001). Även här synliga takbjälkar.

Arbetsrum/Sovrum nv
Bakom köket ligger ett separat sovrum/arbetsrum. Parkettgolv i ask

Groventré/tvättutrymme
Från garaget kommer vi direkt in i grovköket. Här finns tvättmaskin och torktumlare (Cylinda 2006).

Från hallen (& även garaget) kommer vi upp till ovanvåningen

Stort allrum med fönster - samtliga utbytta förutom halvmånefönstret(de uttbytta har aluminiumbeklädd utsida från 2011). I allrummet är där plats för både soffgrupp och hobbyytor. I allrummet finns även en klädkammare.

Sovrum ov
Två sovrum längs ena gaveln. Parkettgolv och ljusa väggar.

Nu kommer vi till ngt spännande:
Från allrummet finns en dörr som leder till en separat del av huset. Här finns Master bedroom, som nyligen renoverats och öppnats upp i nock och med synliga takbjälkar. Nytt parkettgolv och ljusa väggar. Detta rum är ordentligt tilltaget i storlek och rymd.

Ytterligare ett sovrum (perfekt som babyrum) ligger i anslutning till det stora sovrummet.

Badrum ov
I anslutning till Master Bedroom finns ett stort badrum med bubbelbadkar (2005) och dusch. Helkaklat.

Utanför sovrum och badrum finns en korridor med skåp för förvaring.
Rejäl walk-in-closet som även har dörr ut mot trappan ner till garaget.

Sammantaget ett hus med oceaner av förvaring. En dröm för barnfamiljen!
Den separata ingången ger också möjligheter för egenföretagare eller tonåringen.

Byggnad

Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 2001
Grundläggning: Ventilerad krypgrung
Grundmur: Lättbetong,, Leca
Stomme: Trä
Fasad: Puts (StoVentec) fasaden är bytt
Fönster: 3-glasfönster isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Taktegel Röda enkupigt
Utv. plåtarbete: Plåtisol Vita
Uppvärmning: Vattenburen el + delvis golvvärme. Återvinning av frånluft NIBE Fighter
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
TV: Ansluten till kabelnät.
Bredband: ADSL. Fiber är beställd - avtal undertecknat och kan överlåtas på köparen om så önaskas. Kostnad ca 25.000:- Öppet fiber.

Övriga byggnader

Garage med plats för en bil med direktanslutning till grovkök - egen ingång till såväl bottenvåning som ovanvåning.

Driftskostnad

Driftskostnad beräknad på 4 personer i hushållet.

Uppvärming: 34 000 kr/år
Samfällighet/väg: 5 000 kr/år
Försäkring: 4 400 kr/år
Totalt: 43 400 kr/år
Kommentar: Total energiförbrukning: 25000 kWh/år
I samfälligheten ingår vatten

Fastighet

Fastighetsbeteckning: Lilla Vintrie 14
Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 3 321 000 kr
Taxeringsvärde (byggnad): 2 329 000 kr
Taxeringsår: 2015
VA: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Övrigt tomt: Tomtarea 469 m² (friköpt). Västerläge på tomten vilket ger sol i stort sett hela dagen.
Tomten är en fin japanskinspirerad trädtård med pool (8x4 m) och stenläggning. Staket runt tomten. Möjlighet till flera uteplatser.
Elstyrd markis på vässtersidan