Vi använder cookies för att förbättra användbarheten på vår webbplats och göra våra online-tjänster mer relevanta för dig. Genom att fortsätta surfa på vår webbplats godkänner du vårt användande av cookies.

Vintrie

Vintrie Byväg 32i, Malmö
Såld: 5 495 000:-
Pris: 5 495 000 kr eller högstbjudande
Boarea: ca 207 m²
Biarea: ca 28 m²
Tomtarea: ca 488 m²
Rum: 6 st
Pris/m²: 26 546 kr
Energiklass: C
Energiprestanda: 47 kWh/m²/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Typ: 1 ½ plan
Tillträde: 2017-08-24
Visa planlösning

RESERVERAD - 1,5 plan Vintrie

Välkomna till denna villa inspirerad av de skånska skånelängorna. Härliga och väldisponerade kvm som passar en familj med önskan om generösa ytor.

Lantlig idyll mitt i city.

Välkomna till denna villa inspirerad av de skånska skånelängorna. Härliga och väldisponerade kvm som passar en familj med önskan om generösa ytor.
Ca 207 kvm och med ett integrerat garage om ca 28 kvm.
Nedervåning i vinkel och med härlig tomt i soligt sydostläge med stort trädäck.

Villan ligger på en lugn villagata i härliga gamla Vintrie. Här omges vi av både nya som gamla villor i en harmonisk blandning. Härlig bykänsla och ändå så nära till allt man kan behöva i serviceutbudet, kommunikation och dagis.

Fin lekplats för de minsta utanför. Fina förskolor i området; Bullerbyn som är ett föräldrakooperativ ligger i den gamla skolan vid kyrkan eller det kommunala dagiset som också finns i byn.

En lugn och idyllisk miljö för barn att växa upp i med många barnfamiljer i området, och ändå så nära till city.

Välkomna till Vintrie Byväg 32i!

Dokument

Porträtt av Mitzi Frändevi
Mitzi Frändevi
Reg Fastighetsmäklare

T: 0708151900
M: mitzi@mitzimaklare.se
Visa planlösning

Interiör

Hall
Hallen är generös med plats för avhängning och skor. Golvet har tåligt klinker, med golvvärme, som är både snyggt och praktiskt.

Gästtoalett/Badrum entréplan
Från hallen finns helkaklad gästtoalett med dusch. Här finns tvättställ och toalett och golvvärme.

Vardagsrum
Till vänster om hallen ligger vardagsrummet som har utgång till trädgården. Vardagsrummet är stort och öppet. Vitmålade väggar och nytt parkettgolv är lagt 2016. Synliga vitmålade takbjälkar ger en lantlig och ombonad atmosfär. Fönster och ljusinsläpp från tre håll ger rummet en luftig känsla. Rummet rymmer idag både matrumsdel, soffhörna och en flygel.

Arbetsrum/Sovrum entréplan
Bakom vardagsrummet ligger ett separat sovrum/arbetsrum. Dubbla glasdörrar skiljer rummen åt. Rummet är rymligt med fönster från två håll. Från detta rum finns det utgång till trädäcket och trädgården.
Ljusa väggar och parkettgolv.

Kök
Stort öppet kök med matplats för många gäster. Även härifrån kommer vi ut till terrassen.
Luckor i massiv ek från när huset byggdes 2001, dock är samtliga vitvaror utbytta för 5 år sedan . Bra med arbetsytor och bänkskiva i laminat. Klinker på golvet, med golvvärme, och även här synliga takbjälkar.

Groventré/tvättutrymme
Tvättrummet med tvättmaskin, torktumlare och tvättho, ligger i direkt anslutning till köket.
Klinker med golvvärme. Tvättrummet fungerar även som en sluss ut till garaget som är integrerat med huset.

OVANVÅNING
Tillbaka till hallen har vi trappan upp till ovanvåningen.

Här finns ett stort allrum med fönster. I allrummet är där plats för både soffgrupp och hobbyytor. Ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum ovanvåning
Två sovrum längs ena gaveln. Parkettgolv och ljusa väggar.

På andra sidan allrummet finns en dörr som leder till en separat del av huset. Här finns Master bedroom med badrum samt klädkammare.

Badrum ovanvåning
I anslutning till Master Bedroom finns ett stort badrum. Här finns möjlighet till relax med bubbelbadkar och dusch. Härligt ljusinsläpp från kupa med tre fönster.
Badrummet är helkaklat. Toalett, handfat och handdukstork samt golvvärme.

Utanför sovrum och badrum finns en korridor med skåp för förvaring. Detta rum kan användas som arbetsrum/syrum och här finns även plats för hyllor.

Master Bedroom
Sovrummet är väl tilltaget i storlek. Två takfönster och en mindre kupa.

Vind
Det finns även en vind för ännu mer förvaring.

Sammantaget ett hus med stora sällskapsytor, många sovrum och oceaner av förvaring. En dröm för barnfamiljen!

Byggnad

Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 2001
Grundläggning: Ventilerad krypgrund
Grundmur: Lättbetong, Leca
Stomme: Trä
Fasad: Puts (StoVentec) fasaden utbytt 2017
Fönster: 3-glasfönster isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Taktegel, röda enkupigt
Utv. plåtarbete: Plåtisol
Uppvärmning: Vattenburen el + delvis golvvärme. Återvinning av frånluft NIBE Fighter
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Övrigt byggnad: Husets fasad byttes 2017.
TV: TV (basutbudet) ingår i samfällighetsavgiften.
Bredband: Bredband (fiber) i området dock ännu ej installerat.

Driftskostnad

Driftskostnad beräknad på 6 personer i hushållet.

Uppvärming: 24 000 kr/år
Renhållning: 1 300 kr/år
Samfällighet/väg: 5 500 kr/år
Totalt: 30 800 kr/år
Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår vattenförbrukningen (som stäms av efter förbrukning 1gg/år), belysning i området, TV samt anordnade fester i föreningen.
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

Fastighet

Fastighetsbeteckning: Lilla Vintrie 8
Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 2 962 000 kr
Taxeringsvärde (byggnad): 1 958 000 kr
Taxeringsår: 2015
VA: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Övrigt tomt: Tomtarea 488 m² (friköpt).
Den insynsskyddade trädgården vetter mot sydost vilket ger sol på terrassen större delen av dagen. Trädäck i vinkel. Mindre lättskött gräsmattta.

Övrigt

Villaföreningen är en aktiv förening. Här anordnas glöggfester, grillfester, midsommarfester.

Kommunikationer:
Buss nummer 6 går til Hyllie ca var 5e minut.
10 minuters promenad till Hyllie Station varifrån man kan ta tåget (eller bussen) till Malmö (ca 7 minuter) eller Kastrup (ca 10 minuter).

Området Vintrie
Vintrie är ett äldre område inom Limhamn/Bunkeflo, med både gammal och ny bebyggelse. En idyllisk liten by med små gränder, gammal skola och hästhage - och bara 5 minuter från hela serviceutbudet man kan behöva. Vintrie har kommit att bli väldigt populärt för många, och framförallt för de som pendlar. Som sista avfart mot Köpenhamn är det enkelt att ta sig över bron med bil.

Bredvid den gamla järnvägsbanan löper en grusväg och allé för den som vill cykla eller gå till Emporia/Hyllie. Med cykel tar det ca 5 minuter.

Fin lekplats för de minsta i närheten och på dammen åks det skridsko på om vintrarna. Fina förskolor i området; Bullerbyn som är ett föräldrakooperativ ligger i den gamla skolan vid kyrkan eller det kommunala dagiset som också finns i byn.

Vi samarbetar med Nordea.
Kontakta gärna Filip Holm för lånelöfte eller andra bankrelaterade frågor.
Tfn: 010-15 66 082
E-post: filip.holm@nordea.se